就在现在,南宁购房的十大陷阱被曝光了!第一个跪着...

南宁夜生活网2020-12-10南宁民生18

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随着年底的临近,南宁市的许多物业都渴望撤出资金,有关各种物业的信息飞速上扬。许多人私下信任我,并要求我推荐房地产。

在与您交流的过程中,我发现许多人的想法,尤其是那些只需要首次购房的人,很容易陷入一些奇怪的圈子。

今天,我特别整理了在南宁购房与您分享的过程中容易出现的10个陷阱,希望您不要误入歧途。

01

陷阱1:您不能购买有缺陷的房地产!

购房者,尤其是那些只需要第一次购买房屋的购房者,会像父母对待孩子一样对待房地产,追求完美。

它还需要品牌开发商,良好的地理位置,良好的公寓布局,完善的配套设施以及良好的学区。对于一个综合性房地产,它只有一个缺点,那就是昂贵!

因此,没有房地产是完美的。

仅出于需求考虑,如果您认为此物业可以得到70分并且价格可以承受,那么您可以实际开始。对于改进,如果房地产得分可以达到80分或更高,那么实际上可以考虑。

例如:如果您为居住环境购买房屋,则必须接受现阶段的居住设施并不完善;您以便宜的价格买了房子,然后您不得不接受它离城市很远;您为学区购买旧的和破旧的小房子,必须接受它的住宅物业低。

02

陷阱2:只看价格,不要看其他价格!

许多人在购买房屋时首先考虑的因素是价格。只要价格低,其他都很好。只能说,这种思维是最容易进入的,而当你真正住进去时,你会后悔的。

特别是,许多以高价获得土地的开发商现在已经广为宣传,开盘价也不是很高。买家很容易动。

没人知道这些房地产是按计划交付的,而且交付结果和宣传结果不一致的可能性很大。

因此,以成本价出售高价订单不是一件好事。资金链很紧。开发商只能采取各种方式获取利润,加快房屋销售进度,降低建筑成本,维护各种房屋质量。这是不可避免的。

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诱因3:由于房地产市场仍然火爆,解释了单个物业的热销!

南宁的许多物业今年无法出售,但一些项目仍然销售良好。许多买家将这些物业的热销解释为:南宁的房地产市场仍然很热,而且市场还没有降温。

这是一个非常愚蠢的想法。一些高质量,高性价比房地产的热销并不能真正证明城市房地产市场的温度。

总的来说,我们仍然需要更多地关注二手房市场,并要求更多观察二手房实际交易价格和数量的近期变化。

目前南宁买房,南宁的二手房市场总体上还是比较困难的。中介店空无一人,交易量在下降。

04

陷阱4:销售人员的各种口头承诺!

购买房屋时,销售人员会夸大其词。签订合同后,他们会发现理想与现实之间存在很大差距。

就像房地产广告宣传一个学区的房间一样南宁买房,所有者最终发现他无法进入销售员承诺的学校。

因此,无论销售员说什么,都不要相信。合同中必须用黑白写明,单位正式合同上必须盖有开发商的公章。

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陷阱5:根据样板房的标准衡量实际的交付和装饰标准!

许多人在选择房屋时提到的第一个标准是样板房,但请注意一些房屋旁边的帖子:“这不是交付标准。”

实际上,样板房中的许多家用床和沙发都是定制尺寸,而不是我们实际使用的尺寸。此外,在传播房地产时,许多房地产都会刊登精装广告。

因此,每个人在签订合同时必须注意实际的交付标准。

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陷阱6:只要计划好商业设施,生活就会很方便!

推销员介绍商业设施时,不要只是听大型购物中心和蔬菜市场的规划,而认为生活必须非常便利。

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确定此商业包装是否可以实施,在哪些商店进驻,是否可以成功吸引投资以及购物生活是否方便,这一点更为重要。

当然,如果您不能成功吸引商人并允许商店进入,那么最大的商业中心就是空壳。

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陷阱七:需求股票就是所有潜在股票!

如果您只需要订单,那一定是潜在库存吗?

在南宁,您一定已经看到出售了几年的房地产,而且价格仍然不高,因此,当您分析购买房屋时房地产的升值潜力时,请不要陷入“只是要求这种房地产的低价-将来肯定会有上升的空间。”

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陷阱8:物业费越低越好!

对于社区来说,房地产实际上是增加讨价还价空间的一种武器,但是好的财产对应着更高的财产费。

如果社区的主流所有者认为物业费越低越好,那么财产滑坡就不远了。

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陷阱9:存款和存款!

尽管存款和存款之间只有一个词的区别,但存在根本的区别。在南宁,许多买家付了定金之后,就变成了砧板上的肉,被宰杀了。

如果您要退休,开发人员将不会同意!

因此,在支付定金之前,您必须小心!

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陷阱10:只买房子而不看车位!

如今,停车位已成为必需品。房地产停车场和地面停车位的质量直接影响房地产的质量。

此外,一些停车位仅出售但不出租,或者在停车位非常狭窄的社区内,这将给业主带来很多麻烦。

由于停车问题,许多社区的所有者和财产之间发生冲突。

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