南宁夜生活 当场探索商店!长沙新兴商业区有多少个“活跃”商业中心?

南宁夜生活网2020-12-10南宁美食17

上一期回顾:长沙商业中心处处绽放,谁能打破庞大库存的“诅咒”?

在长沙,回顾这些商业中心一路走来的发展历程,那时总是有一些商业实体在“城市引起轰动”。

2016年,金茂表演城和步步高梅溪湖新天地开业;

2017年,复兴CFC国金街,云达中央广场,华创广场开业;

2018年,码头IFS,嘉德置地一号中心,松雅湖五岳广场,沙船出口开业;

2019年,宜家,高铁五岳广场和廊坊24销大楼开业;

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在长沙目前的商业库存过剩中,今天这些商业中心的现状如何?为此,编辑特意去了一些分中心商务区的商业中心,例如红星商务区和滨江商务区,以“聆听现实”。

编辑首先于今年“探索”了红星商业区的德斯琴广场,通城商业广场以及新近开业的复星光世界。从现场的人流可以看出,德勤在红星商务区仍然是一个受欢迎的地方。大幅面,大面积和时尚新颖成为吸引交通的主要原因南宁探店,但仍然有一些空荡荡的商店。

与之相对的东城商业广场远没有德西琴那么受欢迎。几年前,道尔顿商业广场仍然是旧的商业模式,类似于传统的百货商店,只有一楼的黄金珠宝店才能吸引稀疏的人流。回顾今年10月开业,位于德勤(Deloitte)一侧的Forte Starlight World,压力更大。尽管已打开,但场景看起来像“被遗弃”。

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被誉为五邑商业区立足点的红星商业区,一直以来被认为是长沙最繁荣的商业中心,除了五邑商业区,但其商业区的分布却是太密且众多,例如Desiqin,Forte和Tongcheng仅一步之遥。明年,将有60万平方米的步步高星际世界在这里开业,这无疑将给周围的企业带来巨大压力。

相比之下,滨江商务区并不好。当谈到滨江商业区的商业中心时,首先想到的是橡树广场。但是,Oaks在商业运营中表现不佳,周围的业务也没有得到实施。甚至Pinghetang今年也关闭了Oaks的商店。在过去的两年中,新开业的嘉德置地一号中心已成为滨江商务区一个相对时尚的购物中心。总体而言,购物中心的人流也比较平坦,但是相比于24间长的,有多个空置商店的房间,这可以算是不错的选择。第24长厅靠近市政厅,于去年开放。仍然有许多空置商店。

可以看出,对于长沙商业中心过剩的人来说,空荡荡的商店和人流稀少已成为家常便饭。子中心商务区的现状仍然不变,因此社区业务更加可预测。当然,在同一商业区中也有一些非常成功的商业中心。例如,步步高的梅溪湖新天地,德斯琴,坡夫等,这些购物中心的成功主要归功于两个因素:一是起步较早,填补了当时该地区的商业空白。第二个是先进的设计理念。

另一方面,对于许多房地产开发商而言,在土地竞争日益激烈的环境中,许多开发商已开始转向商业房地产,以便能够更轻松地获得土地。并且,如果满足了自建和运营的商业实体的条件,则有可能以更高的价格获得土地。但是,过去几年的实践证明南宁探店,如果他们没有商业血统并且无法更好地运作,房地产开发商将从住宅市场转向商业市场。另一个冬天只是一个寒冷的冬天。加上近年来长沙商业中心的频繁出现,不难发现当今的商业中心比以前更难建。在新时代,对业务运营,业务设计和业务定位提出了更高的要求。关于打破长沙大型商业库存的诅咒,还有很长的路要走。

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