十年来购房者需求的变化昨天,今天和明天看南宁的房地产市场来源:房天下家具装修网

南宁夜生活网2020-12-10南宁民生85

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“在9月份,将要开放30多个新房地产,它们都是高端辅助单位。现在看来,我10年前买的房子确实是一座'老房子'。难怪我儿子不喜欢旧房子。我总是自称要买新房子。最近,现年54岁的南宁市民赵秀生先生在谈论南宁房地产市场在过去10年中的变化,他感到无休止的叹息...

随着中国—东盟博览会从“黄金”十年过渡到“钻石”十年,南宁房地产市场也将进入一个新的十年。未来,南宁房地产市场如何朝着更高的质量发展,以及如何创造出满足大多数业主需求的新产品,已成为许多公民和开发商关注的焦点。

昨天

购房选择仅限于朝阳商业区

2004年,中国—东盟博览会在南宁永久定居。在过去的十年中,中国与东盟国家携手并进地经历了“黄金十年”。在这十年中,南宁市发展迅速,在这十年中房地产市场也蓬勃发展。从一个朝阳商圈到多个商圈,南宁的房地产市场正在迈向新的十年。

赵秀生已经在南宁呆了12年。现在,当他看到南宁房地产市场布局的变化时,经常会回想起他初次来到南宁时房地产市场的景象。 “十年前,南宁的房地产开发商不如现在,而且实力不强。项目规模较小,主要集中在靠近市中心的地区。当时,买主几乎没有选择。,基本上只有几处房产。”

然而,随着保利,中铁,天健,华润,洛根等主要房地产公司的到来,当时正在发展的东东地区的房地产市场发展迅速,无论是否是办公产品或住宅建筑,以及周边地区。这种生活设施已经成熟和完善。如今的东东地区已成为南宁实时热点,最高端和最完整的区域,吸引了许多购房者和投资者的注意。 “东区已成为南宁房地产市场的风向标。”南宁市包子甲项目咨询有限公司总经理陈伟表示。东盟商务区的重点发展也将成为南宁市最引人注目的城市核心地区。

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据记者了解,根据南宁市的建设规划,南宁市的城市发展是“以Yong江为轴,由西向东扩展,改善长江以北,提升长江以南”。长江,集中在南方”。在过去的十年中,除了对东东地区的关注外,其他地区也取得了很好的发展。许多城市中心已经开始形成,例如东东商务区,香四湖商务区,北湖商圈,武乡新区,白沙商圈,江南商圈,其中以武乡新区最为突出,成为建设新区的未来。南宁如今,购房者不再像十年前那样只局限于几个小型房地产,并跟随开发商的项目。相反,他们有更多机会自由选择并在众多地区房地产中选择自己满意的房子。

今天

注意房地产和周边设施的质量

“只要您有温暖的家,别怕风雨南宁楼市,”这是赵秀生当时最熟悉的歌曲。对他来说,家是一个温柔的港口。十年前买房时,我只关注房屋的大小,在那里可以住多少人,而不关心周围的设施,社区环境,绿化条件等;如今,社区环境,绿化率,容积率,停车位数量,学校,蔬菜市场,超级市场,交通,舒适,电梯公寓和花园住宅已成为买家购买房屋时要咨询的重点。

赵秀生回忆起自己买的第一套房子,当时并没有考虑太多。 “当时,买房子只考虑价格。它靠近单位,足以居住。那时,还没有考虑房屋类型,配套设施和其他方面。”赵秀生告诉记者,十多年来南宁楼市,南宁房屋的规模和环境一直存在。 ,或者门面设计和公寓设计,都发生了相当大的发展和变化。他还向记者介绍了当时买房和现在买房的不同“方案”:2003年,赵秀生买了房子,他最看重的是面积。如果他能住在全家,他认为那是最好的房子。 2014年,我购置了一栋面积超过140平方米的房子,装修豪华,并设有一个大客厅和一个大露台。 4间客房非常宽敞。

记者的调查发现,在过去,像赵秀生这样的许多人将房价和面积作为他们购买房屋时考虑的主要因素。但是经过十多年的发展,随着人们生活水平的不断提高,人们对生活环境的要求越来越高。据赵秀生的儿子说,现在买房不仅要注意房屋的质量,还要考虑配套设施和环境。 “房子必须生活舒适,公寓的布局必须通风良好,采光良好;停车位,周围的商业设施和生活设施也非常重要。将来的孩子学习也会遇到问题。我们还必须看看是否房屋所在区域的教育资源已经足够。”

“从最初考虑房价,到后来关注房屋质量,根据自己的需求选择购买房屋,并关注房屋的成本效益,这反映了需求的变化采购商数量的增加和开发商项目质量的提高。“南宁宝子佳项目咨询有限公司总经理陈伟肯定并认可了这一变化。

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在过去的十年中,各种开发商的房地产项目在外观设计,公寓设计和周边设施方面都在不断升级。如今,花园别墅,单户别墅,装潢精巧的小公寓,电梯公寓,甚至是城市别墅,各种各样的住房类型为买家提供了充分的选择机会。此外,陈伟认为,随着家庭收入的不断增加,对于许多购房者来说,现在买房不仅是为自己买房,而且投资购房也已成为当前购房者的另一主要目的。

明天

我期待着建设多元化的文化房地产

环境不好,活动空间小,公寓类型不能满足需求,交通拥挤,停车位少,购物远,学校少,医疗差这些是赵秀生一家在过去十年中经常提到的话题。支持屋已成为赵秀生儿子赵强国的最大期望。

从目前的发展情况看,未来大多数城市客户将从事脑力劳动,具有一定的物质基础,并具有追求高端住房的能力和强烈愿望。这些客户群也受过良好的教育,具有很强的专业知识和专业能力,并具有相应的家庭消费能力。因此,习惯快节奏的人们大多追求生活质量,并渴望获得高质量的生活。他们需要生活在一个方便,快捷,全面的住宅区内,该住宅区经济且集多种功能于一体,可以享受高效生活。

在谈到南宁房地产市场未来如何更好地为客户服务时,赵秀生充满了期望。 “与我十年前购置的房屋相比,配套设施似乎真的太落后了。从目前的需求来看,未来的购房者不仅会满足居住问题,而且整个房屋的配套设施都将是大部分。重要的是,对物业,交通,建筑硬件设施(电梯,空调)和物业管理提出了更高的要求,我现在希望住在公寓,购物中心,休闲,娱乐,教育,医疗和主题未来的公园。这是一个综合性的住所,并享受生活的乐趣。”

昨天的客户购买房屋,今天的客户购买绿色植物,明天的客户购买文化质量和配套设施。从远处看整个南宁房地产环境,创造独特的高端产品将成为未来房地产发展的主流。如今,越来越多的开发商开始关注这种质量,并通过多种渠道开展了宣传运动。合景泰富太平洋“心连心建房”成为中国精装豪宅方面的专家,招商地产“恋爱中的房舍”构筑新的梦想,广西保利利用文化教育创建“十无”幸福社区,许多开发商努力建设优质房地产。

正如招商房地产负责人所说,文化是一种经典,人类住区的真正内涵已逐渐被房地产开发商所重视。房地产与文化并驾齐驱,创造出多元化的文化房地产:艺术与建筑文化之美,城市文明与景观文化,人类环境与教育文化。仅将其作为建筑物中的元素进行种植,才能更好地丰富项目的内涵。

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