如何投资商店？看看南宁城市综合体中商店的价值风向标

商业一直是城市发展的重要力量。商业综合体代表了城市商业发展的水平，并成为城市发展的引擎。

商业综合体不仅是对消费者需求的回应，也是城市发展的必然趋势。一个地区的商业综合体通常可以改善周围居民的生活质量，并最大限度地满足人们的饮食，饮酒，娱乐，娱乐，生活和购买需求。

新的商业模式可以满足新的消费者需求

随着商业模式的更新和发展，人们越来越重视购物体验。南宁商业地产还自觉引入了新的商业模式，以增强消费者的饮食，购物和购物的多功能体验。

全面的体验式商务迎合了人们的新的消费方式，以多样化的业务结构超越了原来的单一购物模式。与传统购物中心相比，体验店更加注重环境和建筑设计，强调合理的布局，鲜明的风格以及舒适典雅的环境南宁休闲地，并追求与消费阶层的生活品味和消费习惯相匹配。

复杂的商店带来了新的投资机会，突出了极高的投资前景

万象市，江南万达广场等南宁商业区都为该地区带来了崭新的商业前景，并刷新了区域业务的新水平。同时南宁休闲地，正在建设中的南宁第一奥特莱斯的入口将填补兴宁东部地区的商业空白。作为南宁市第一个15万平方米的城堡购物小镇，它甚至将使整个地区的商业环境取得突破。

市场的新变化将不可避免地带来新的投资机会。与传统商店和社区商店相比，该综合商店具有其独特的优势，这使得该综合商店成为投资的热点。

从投资的角度来看，商业综合体多功能功能的高度集约化价值突出了其极高的投资前景。此外，复杂开发商的自有比例普遍较高，这与传统的自筹资金商业模式完全不同。这种商业综合体模式将成为购买商店的投资者最大的利润保证。

近年来，除了热门的购物和休闲目的地（如万象城，杭阳市，青秀万达，江南万达等）外，南宁市还接待了许多大型商业综合体，这是兴宁东的第一家门店，武乡新区的万达茂和江南的容声天河广场，这些后起之秀还将为南宁的商业发展注入新的活力和新的气氛。

下面，我汇总了南宁市5家最受欢迎的商业综合商店。从投资的角度分析了项目的区位优势和投资热点，供投资者参考。

南宁的第一个奥特莱斯购物中心

地址：兴宁市昆仑大道406号（三塘南路与昆仑大道的交汇处）

商铺均价：20000元/㎡

商店面积：20-400㎡

最新消息：南宁第一奥特莱斯西岳十广A1 / A2＃大厦正在销售中。目前，主要购物商场在内大街，建筑面积约20-400平方米，参考均价为20,000元/㎡，预计为10平方米。月中。有关更多详细信息，请致电400进行咨询。

咨询热线：分机。 393133

区位优势：地铁5号线三塘站就在项目旁，距高铁南宁东站约4公里。交通便利，受欢迎。附近有很多房地产。

投资亮点：

1、在第一个网点进入南宁之前，南宁还没有真正意义上的网点。在尚待改善商业资源的兴宁东部地区，首批网点将带动周边地区形成一个商业区。当第一家门店席卷该国的商业市场并以出色的销售业绩而闻名时，许多投资者为此而感动。

2、项目将整合南宁市的商业和旅游资源，部署高质量的休闲，儿童娱乐，餐饮和其他业务格式，形成新的现代商业模式，并创建一种新型的购物，餐饮，娱乐，休闲等功能。直销店为南宁市带来了“街区式”购物体验。

3、项目的出现对消费者和投资者都是“双赢”的。从自持比例的角度来看，First Outlet为90％自持，仅10％可供出售。集成项目自身的优势，价格比其他集成项目要低得多，性价比是不言而喻的。

南宁万达毛

地址：永宁市良堤路6号

商铺平均价格：23000-25000元/㎡

商店面积：40-130㎡

最新消息：万达商城少量黄金店开卖，（建筑面积）约40-130平方米，参考价格为23000-25000元/平方米。

咨询热线：分机。 181538

区位优势：武乡新区的发展日新月异。特别是南宁万达毛文化旅游区，自有交通，吸引了众多游客。该项目周围的交通网络已经开放，到万达毛的距离大大缩短了。

投资亮点：万达品牌+文化和旅游综合体以及其他特征使该项目在零售市场上炙手可热。作为进入武乡新区的第一批项目，以万达茂为核心的商业区已成为武乡新区增值最快的商业区。

海岳市荣盛天河

地址：江南市沙井大道39号

商铺平均价格：30000元/㎡

最新消息：荣盛天河·海悦市目前有20-320㎡（建筑面积）的商店正在销售。该项目周围有地铁6号线（规划中），学校聚集在一起。

咨询热线：分机。 236022

区位优势：该项目距机场，南宁国际会展中心，古城路，广西大学等地仅20分钟路程；只需20分钟即可到达动物园，青秀山，美丽的南方，良峰河等著名风景名胜区。南宁快乐旅游路线。

投资亮点：该项目将是南宁市第一个集家庭体验，旅行体验，文化体验和现代都市生活方式于一体的商业综合体。新型的商业综合楼引领着生活的新趋势，并使该综合楼成为每个人都愿意玩耍，实现梦想，充满爱，充满欢乐并成为城市精神天堂的地方。

南宁华南城

地址：江南市沙井大道56号

商铺均价：8000-30000元/㎡

商店面积：20-60㎡

最新消息：南宁华南城有少量毛坯店在售。所售店铺的建筑面积约为20-60平方米，参考价格范围为8000-30000元/㎡。

咨询热线：分机。 237283

区位优势：该项目距南宁火车南站3公里，距南宁吴x机场15公里，交通条件优越。

投资亮点：众所周知，南宁中国南方城市是新兴展览业的支撑城市。待售的金旺角地块位于中国南方城市·东盟华孚社区的新会展中心。它在南宁华南城有5985户家庭，周围5万多名当地居民，在南宁华南城有近10万人。

格陵兰中央广场

地址：青绣东阁路延长线与滨湖路交叉口

商店的平均价格：待定

商店面积：70-1000㎡

最新消息：住宅物业平均价格为每平方米35,000元；此外，还有70-1000m2的新商店正在预订中，价格待定。

咨询热线：分机。 236337

区位优势：绿地中央广场位于东风岭与东葛三大商业区的交汇处。它具有中心位置和复杂的优点，并且可以提供一站式体验服务。

投资亮点：格陵兰中央广场聚集了购物，餐饮，休闲，娱乐和酒店等综合资源，并且自进入市场以来就受到了公众的青睐。目前，格陵兰中央广场已经聚集了来自法律，教育，医学美容，评估和设计这五个主要行业的数百家知名公司。对投资感兴趣的买家不妨看一下。

作者/刘思玮

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