当心主机!房子被转移了:南宁的一个中介骗了几十个人

南宁夜生活网2020-12-10南宁旅游22

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Amon的房地产销售代理合同在Youju特许商店中签署。照片由受访者提供

遇到:

我以为刷我的脸只是在检查文件,但不动产已被转移。

阿蒙(化名)来自天津。今年3月,他计划出售位于南宁市裕东大道胜邦龙湖社区的一栋91平方米的商业房屋。他在58.com和其他网站上发布了相关信息,并有多家中介机构先后与他联系,以建议该机构出售房屋。

6月13日,阿蒙(Amon)从天津飞往南宁,并在魏先生工作的商店签署了《房地产销售代理合同》。当天,Wei要求Amon申请新的银行卡,以将资金转账给买方。申请银行卡时,魏用手机以支票文件的名义刷了脸来认证阿蒙。关于这次手术,阿蒙当时并没有把它放在心上,而是趁机把它运回天津。

7月18日,阿蒙(Amon)阅读该新闻,并获悉,南宁市的一些公民由于在买卖商品房时洗脸而处于亏损状态。他意识到自己也可能会被欺骗,因此他急忙检查互联网,发现以他的名义的房地产已经被转让,转让程序的时间是6月13日他被打耳光。

阿蒙说,魏某在获得房屋出售权后,陆陆续续地给了他三十万元,剩下的一百万元目前还没有兑现。后来,他询问得知,魏某在“永登” APP上办理了房地产过户手续后,很快就抵押了这套房子80万元。

调查:

许多人都遇到过类似的骗局,嫌犯被警察抓到了

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最近,一些业主向《南国早报》报道说,他们也有类似的经历,而且他们全都在不知不觉中报告说,魏某说谎并签名并注册了房地产转让。

6月4日,李女士从其他地方飞回南宁,去商店与魏见面,并签署了《房地产销售代理协议》。下午,Wei用手机对李女士进行身份验证南宁人,理由是方便查找文件并减少李女士之间的旅行次数。

“此后我们一直在等待。尤聚中介公司总部的工作人员还询问了合同处理的进展情况。8月底,我收到了20万元的定金。”李女士说,到9月底,她突然收到了其他中介人。通过电话,她得知自己的套房正在行业中出售,并迅速登录“ Yonge Deng”应用程序进行检查,发现房子实际上已经在6月4日完成了转让手续。

从那时起,她多次联系游居中介公司以请求处理,然后两次回到南宁,找到魏和商店。 “ Youju中介公司的区域经理也去找我,后来得知他已经被警察逮捕了。听说他转移了我的房子后,他直接把它带回家申请抵押。今天,这间公寓还剩下约一百万元人民币。李女士说。

受害人刘女士和其他人声称,他们中的一些人只收到了20,000至30,000元的押金,而这套房子是在魏家刷了脸,并由特工签字后以同样的方式转让的。 “当魏要求我们扫描面部时,他是用手机完成的。我们不知道具体的业务,我的手机没有收到房屋转让的验证码或短信通知。”刘女士说,多达三十四十名业主有相同的经历。

问题:

魏的商业行为与中介公司无关?

记者了解到,事发后,一名自称为友居中介公司南宁区行政经理的人向部分社区业主发出了通知。报告称,魏伟用“优居”的名字,私下印制公司合同,并用“优居”的身份与业主和客户进行房地产交易及其他违法事项。 Wei的商业行为与Youju中介公司无关。

Amon和其他人不同意此通知。 “当我们出售房屋时,我们故意核实了魏的身份,并得知他确实是尤居的雇员,因此我们敢让他担任房地产交易的代理人。”阿蒙说。受害人李女士说,在武乡新区的一家商店里,一名工作人员向她介绍,这家商店是有聚中介公司的专营店,其业务由有聚中介公司管理。在签署中介代理合同时,除了魏先生之外,还有专卖店的负责人和有聚中介公司江南地区的经理。合同签订后,被送到尤州中介公司总部盖章并退回。

李女士提供的“房地产销售代理合同”表明,在合同中,李女士是甲方,买方是乙方,丙方是代理商南宁银石房地产有限公司,乙方为南宁优生活房地产代理有限公司。该公司(尤居中介公司)和南宁银狮房地产有限公司为尤居中介公司的授权特许经营人。

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11月17日,记者与南宁市人寿房地产经纪有限公司江南地区的徐经理联系。他说,老板李女士签约的商店属于他们公司的专营店。签订合同时,他实际上在场,但对于随后的中介机构如何处理转让并不清楚。

徐经理说,此案涉及多个所有者。目前,此事由公司行政部门直接管理。他可以向公司领导汇报指导。那天晚上,他回答说此事已由公安部门调查,公司将等待警方调查结果,所以不方便接受采访。

分析:

我正在利用在线业务流程。

根据内部人士的说法,魏氏成功的关键是确保卖方在现场,刷面子以促进生意并紧急出售房屋。据他介绍,由于新的冠状肺炎流行和经济不景气的影响,南宁房地产市场今年进入调整期,二手房市场降温。曾在房地产经纪公司工作的魏对卖方的心理状况有更好的了解。对方期望的报价,从而赢得了卖方的信任。

业内人士还指出,随着Internet的发展,进行房地产文件检查或在线传输非常方便,但也存在安全使用中的隐患。

部门:

为提高安全性,将添加手机验证码提示

据了解,2018年4月,“永登灯”应用程序投入使用,其中96%的房地产注册服务是在线处理的。自从使用该应用程序以来,业务交易数量已超过一百万。 “在使用该软件之前,我们进行了一次特别调查,并广泛收集了市民,房地产中介机构等的意见,并且将该应用程序用于房地产业务的准确性非常高。”南宁市房地产登记中心主任胡志海告诉记者,网上房地产转让登记手续需要买卖双方完成一系列严格的步骤,如填写材料,核实房地产,核实税收信息,核证证明等。 ,并支付注册费。

胡志海介绍,市民可通过“永当当”申请房地产登记业务。从帐户登录到关闭业务,每个链接中都有操作提示,告诉申请人该链接的操作方式和用途,尤其是在刷脸时,在身份验证之前和面部扫描过程中都有相应的业务提醒南宁人,申请人应阅读他们仔细地操作。

他说,为了提高用户操作的安全性,南宁市房地产登记中心将增加发送手机验证码提醒功能,以提醒申请人通过多种渠道安全开展业务。 “最后,提醒公民和朋友注意个人信息的保护。在处理在线注册服务时,他们必须遵循系统提醒,参与整个过程并熟悉操作的每个步骤,以便他们可以享受“互联网+房地产注册”改革带来的效率和便利,同时确保了自有产权的安全性。”

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