2020年南宁房价会跌吗?

南宁夜生活网2020-12-11南宁民生24

没人邀请,我自己来了,房地产行业从业者

2019年尾2020年初全国发生了新冠肺炎。期间国家要求所有人居家不得外出,所有行业除生活必需品行业全部停工,这就影响了许多企业的现金流动性广西南宁房价,也导致了许多中小企业的倒闭,2020年初恒大全部楼盘开启打折,清仓回笼现金,房地产行业龙头企业开始打折出售,说明市场的不景气,我们给各位看官分析一下南宁的市场吧。

首先看数据吧

这是南宁2019年4月到2020年3月房价走势图,从数据看出房价小幅度波动,但是也是在持续上升的状态,

第一:我们再看一下南宁经济方面的数据

咱们用2019年上半年的南宁市生产总值数据作为讲解(引用自南宁市统计局)。上半年平均增速仅为3.7%,同期广西区内各市的增速贺州10.8%贵港9.7%钦州9.0%崇左8.4%玉林8.4%北海7.0%河池7.0%百色6.9%桂林6.0%梧州5.3%防城港4.1%来宾2.6%柳州2.4%,在广西区内倒数第三,也同样低于2019年广西平均增速的5.9%。经济增长低迷。

在看这张图,南宁19年上半年第一产业第三产业比重大,第二产业比重小,齐总规模以上的工业增加值位负数,说明什么呢,南宁市工业不发达,工业不发达。很多大城市,往往是先发展重工业,壮大自己的经济,再逐渐向第三产业转型。而南宁的第二产业却一直发展不起来,近几十年来,南宁的第二产业占比从未超过40%,甚至还出现萎缩趋势。南宁第三产业占比一直都较高,它不是服务业发达的结果广西南宁房价,而是城市转型不明显、工业基础薄弱的后果,往往都知道,重工业是税收的重要来源。众所周知,这次疫情对第三产业打击性是非常大的,基本上全国的第三产业都处于停工,而南宁市第三产业比重大,对经济打击很大,所以税收影响很大,再加上近些年南宁一直加大基础设施的建设,比如南宁地铁一号线二号线三号线四号线五号线等地铁线路的建设,地铁都知道属于吞金兽。看一下南宁债务情况(只找到了2018年债务情况)

广西南宁房价

为1125.01亿,而同时期财政收入753.20亿。这仅仅是2018年数据,怎么办呢,看图

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经济方面到此为止。

第二就是央行的政策导向

广西南宁房价

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看图片,货币宽松政策的延续在加上央行的持续降准向市场上释放大量资金,央行发布公告称,2020年3月17日不开展逆回购操作。当日公开市场实现零投放零回笼。至此,央行已经连续21个工作日暂停逆回购操作。加上下调贷款利率LPR下调。楼市火热不言而喻。

第三,在看一下南宁市政策

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毛坯精装合二为一,贷款LPR下降,他不香么,月供下降,省钱了,更会促进楼市的火爆。

第四,疫情期间,租房子的你们什么感受,咱们看度娘数据

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200多万的数据,这还只是其中一个数据。

在看这个

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不多说了,说多了都是泪,我也是租房的一员,我也想买房,但是我没有6个钱包的帮忙,只有自己的钱包。

不多说了,各位看官自己心里有数吧。(数据图片有引用自网络,侵删)

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